El de mínima, de todos modos, no es menos ambicioso. Según detalló Carlos De Narváez, socio de Marcelo Tinelli en una inversión que sumará $250 M, “la idea es generar un nuevo concepto que combine lo deportivo con la comunicación y las promociones, en un mismo lugar físico”. Para ser más claros: los edificios que albergarán un shopping de 250.000 m2, un hotel y quince salas de cine de 6.500 m2, más el estadio mencionado con estudios de filmación incluidos, tendrán además una función publicitaria: sus paredes estarán diseñadas para soportar gigantografías y producciones fotográficas que prometen “un fuerte impacto visual”.
A priori, se puede presumir que todo ese potencial será capitalizado por la productora de Tinelli, Ideas del Sur, que tiene el expertise necesario en ese rubro. De Narváez no lo niega: “En cabeza de Tinelli está todo lo que tiene que ver con el auspicio al deporte, las grandes producciones de espectáculos y promociones. En la mía, en cambio, está todo lo que tiene que ver con la parte inmobiliaria”, resume.
Lo cierto es que unas y otras vertientes aparecen en los planos como sumamente promisorias para esa área ribereña, actualmente explotada sólo en forma precaria, con un paseo y un anfiteatro municipal. En relación con ello, De Narváez puntualiza que el proyecto inmobiliario no irá en desmedro de esas obras, sino que, por el contrario, las complementará y dará un marco de mayor jerarquía.
La idea central, desde lo constructivo, es un complejo recreativo frente al río, con una enorme terraza parquizada, dentro de un mall de compras que incluiría, en una segunda etapa, oficinas comerciales. Pero, además, tendría un efecto directo en la organización del sistema vial en la salida norte de la Capital Federal, por las obras necesarias para complementar con las avenidas Libertador y General Paz (insumirán unos $13 millones).
Con ello, aportará además una importante vía de acceso a esa zona de la costanera, que revalorizará los terrenos ubicados allí. “Podría generarse un nuevo Puerto Madero”, dice De Narváez.
Puntapié
Los primeros pasos del proyecto comenzarían a darse hacia junio de este año, una vez que estén presentados y aprobados los planos, que calculan terminar para fines de abril.
Según lo convenido con la Municipalidad de Vicente López, la ampliación de la Avenida Libertador en ese tramo (una duplicación) incluirá la construcción –en un amplio cantero central– del Monumento al Centenario de esa ciudad, que se celebra en septiembre.
Al mismo tiempo, comenzarán las refacciones en el Centro para la Tercera Edad que actualmente funciona en un viejo edificio detrás de Carrefour, y que, después de la inversión de $6 M que se comprometieron a hacer los desarrolladores, tendrá una fisonomía totalmente renovada.
Los proyectos que mira Tinelli
1 Polideportivo
Capacidad: 12.000 personas
Apunta a crear un espacio alternativo al que ofrecen otros escenarios como el Luna Park o el estadio de River Plate. La diferencia es que apuntará a que su infraestructura califique para montar millonarios shows deportivos.
2 Producción de tv
Estudios vidriados como atractivo
De la mano del enorme crecimiento de la demanda de estudios para la producción de programas de televisión, la idea es montar salas para mostrar “en vivo” las grabaciones.
3 Semillero de equipos
Básquet, tenis y vóley
Además de los auspicios deportivos que ya tiene, apuntará a fomentar la formación de nuevos deportistas de la zona.
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