Una de las propuestas apunta a limitar la altura de los edificios del partido, particularmente en Villa Ballester y San Andrés, a fin de disminuir el impacto negativo de las construcciones de altura en la calidad de vida y en el valor de las propiedades de los vecinos.
En el caso de Villa Ballester, el proyecto busca la reducción de las alturas máximas –en forma escalonada- y la rezonificación parcial de la localidad con el objeto de que las construcciones de altura puedan realizarse sólo en los sectores donde ya predominan. En el de San Andrés, la nueva norma confirma la ordenanza 1143/11, que estableció la suspensión preventiva de edificaciones de más de nueve metros de altura.
Las propuestas surgieron a partir de reclamos de vecinos que vieron afectada su calidad de vida ante la irracional edificación amparada por los códigos actuales de Ordenamiento Urbano y Edificación. En este sentido, el Municipio recorrió las zonas y se reunión con vecinos durante dos meses hasta elaborar un proyecto más armonioso y adecuado a dichos barrios.
Puesta en valor de zonas deprimidas
La iniciativa apunta también a facilitar las inversiones inmobiliarias en otras localidades de San Martín, a través de la habilitación para construir y regularizar viviendas multifamiliares en áreas del distrito donde, hasta ahora, no están permitidas; la edificación de mayores alturas sobre las principales avenidas; y la rezonificación de Villa Lynch y sus inmediaciones, con el objeto de poner en valor determinadas zonas de San Martín que se encuentran deprimidas.
Por otro lado, las modificaciones al Código de Edificación buscan mejorar la actuación de la Policía municipal en las construcciones clandestinas y facilitar la regularización de las construcciones familiares realizadas informalmente.
Los proyectos recogen reclamos que, desde hace tiempo, vienen haciendo vecinos y profesionales, y se enmarcan en el conjunto de políticas urbanas que el Municipio está llevando adelante con el objetivo de promover el desarrollo urbano sustentable, y que derivarán en la conformación del Plan de Obras 2013 que tendrá como eje principal el mejoramiento del espacio público.
